Островский
Самый центр Ростова-на-Дону
Cовременный жилой комплекс со смелой архитектурой и продуманными функционально-планировочными решениями. Расположен в центре Ростова — на углу Красноармейской и Островского. Рядом большой зелёный сквер, в пределах квартала — торговый центр Астор и супермаркет Перекрёсток, в двух минутах — улица Пушкинская.
Проект выполнен с вниманием к деталям — в квартирах нет колонн, помещений неудобной формы и прочих странностей. Принудительная вентиляция одинаково хорошо обеспечивает бесшумную вытяжку на первом и двадцать третьем этаже. На фасадах предусмотрены кронштейны для установки наружных блоков сплит-систем.
Благоустроенная терраса
Мы не экономили каждый метр: в обеих секциях просторные холлы с консьерж-постами, в парковках — широкие проезды, на террасе есть и открытые, и остеклённые зоны общего пользования. На высоте пятого этажа расположена большая благоустроенная терраса для жильцов и гостей.
Автономное отопление и горячая вода
Котельная на крыше многоквартирного дома — это автономность от городских теплосетей. Начать и закончить отопительный сезон можно не по графику, а по погоде.
В процессе производства горячей воды крышной котельной не используются химические реагенты — это ещё один плюс. Независимость от ТЭЦ даёт хорошую экономию, ведь холодная вода стоит примерно в 4 раза меньше горячей.
Система полностью автоматизирована: специальные датчики позволяют подстраивать интенсивность обогрева помещений в соответствии с колебаниями температуры окружающей среды! В крышной котельной предусмотрено использование высококлассных газовых котлов. Они могут работать круглогодично, а с сервисным обслуживанием справится персонал котельной — ждать специалистов не придётся.
Четырёхуровневая парковка
175 мест парковки на четырёх уровнях: два в подземной части, и два на третьем и четвертом этажах.
Места расположены так, чтобы к ним было удобно подъехать, а из квартир к парковке ведёт бесшумный лифт, который не мешает жильцам даже ночью.
4 этаж
Верхний уровень наземной парковки, 52 места
3 этаж
Верхний уровень подземной парковки, 48 мест
–1 этаж
Верхний уровень подземной парковки, 36 мест
–2 этаж
Нижний уровень подземной парковки, 39 мест
Фасады
В отделке фасадов жилых комплексов «Чехов», «Лермонтов», «Тихий Центр» и «Островский» используется система навесных вентилируемых фасадов, а все наружные стены и перегородки — кирпичные.
Система навесных вентилируемых фасадов включает несущий каркас, теплоизоляционный материал и защитный экран, представляющий собой облицовку малоформатной бетонной плиткой с мраморной крошкой.
Главная особенность системы — наличие воздушного канала между облицовкой и тепло-изоляцией. Это конструктивное решение обес-печивает вывод избыточной влаги из помещений и утеплителя. При любой погоде внутри здания поддерживается оптимальная влажность — это повышает и комфорт внутри помещений, и срок эксплуатации здания.
Энергоэффективность — это ещё один плюс этих фасадов. Применяемые теплоизоляционные материалы и хорошая теплотех-ническая однородность системы позволяют свести теплопотери здания к минимуму.
